ЖК «Бунинские кварталы»

О районе

ЖК «Бунинские кварталы» строится в экологически благоприятной юго-западной части Москвы. Одно из его важных преимуществ – хорошая транспортная доступность и живописное природное окружение. Рядом проходят крупные транспортные магистрали, строится станция метро «Потапово» (открытие в 2024 году). В шаговой доступности для жителей – естественные водоёмы и парки. Часть лесного массива, расположенного на территории района, будет благоустроена для прогулок.

Идея проекта – «Выходи гулять!». Район станет дружелюбным и интересным пространством для добрососедского и дружеского общения. Комфорт и стабильность здесь гармонично сочетаются с возможностью открытий, новых встреч и ярких событий. Появится много возможностей для общения и активного времяпрепровождения людей всех возрастов и разнообразных увлечений.

Важная часть проекта – территория счастливого детства, где малыши и дети постарше смогут свободно и безопасно гулять, играть на природе. Взрослые, независимо от возраста, смогут почувствовать себя энергичными, полными сил, вступить в районную хоккейную или футбольную команду, укрепить здоровье. Авторы проекта не забыли и о домашних питомцах. В «Бунинских кварталах» будет уютно абсолютно всем жителям, включая четвероногих друзей.

Кварталы с закрытыми дворами расходятся лучами от парка и центральной площади. В основе архитектурной концепции – сочетание контрастных тонов, уважительное отношение к природному окружению. Всё это соответствует скандинавскому стилю, применяемому Группой компаний «А101» и в других своих проектах. Застройка жилого комплекса будет осуществляться в 4 очереди. Продажи нового района открывает дом 1.

Расположение и транспортная доступность

Рядом с северной границей района проходит проспект Куприна. На западе проектируется автодорога МКАД – Коммунарка – Остафьево. С разных сторон «Бунинские кварталы» окружают жилые комплексы, коттеджный посёлок «Потапово», СНТ. В локации активно строятся новые автодороги, открываются станции метро, в шаговой доступности – остановки общественного транспорта

• 1 700 м до станции метро «Потапово», открытие в 2024 г. (15–20 мин. пешком)

· 2 400 м до действующей станции метро «Коммунарка» (5 мин. на транспорте)

• 10 мин. до станции метро «Бунинская аллея» (на транспорте)
• удобные выезды на проспект Куприна и улицу Александры Монаховой
• 4 км до Калужского шоссе
• 11 км до Киевского шоссе
• 9 км до МКАД

Разнообразная инфраструктура

В «Бунинских кварталах» будет создана собственная торговая, социальная, развлекательная инфраструктура. Кроме этого, в шаговой доступности уже сейчас действует развитая инфраструктура соседних районов

• гипермаркет «Глобус» – 5 мин. на автомобиле
• крытый каток МИЦ «Арена» – 10 мин. пешком
• действующая инфраструктура соседних районов (5–10 мин. пешком):
  • магазины и супермаркеты
  • кафе, рестораны, бары, пекарни
  • фитнес-клуб «Место спорта»
  • медицинские клиники, аптеки
  • салоны красоты, сервисные пункты
  • детские развивающие центры, творческие студии
  • зоомагазины и ветклиники

Природное окружение

В шаговой доступности расположены естественные водоёмы и парки с благоустроенной территорией. На территорию района «заходит» природный лесопарк.

• Ивановский пруд с прогулочной зоной (авторское благоустройство ГК «А101»)
• ландшафтный парк «Южное Бутово» (142,5 га) с Черневским прудом:

беседки, понтонные деревянные пирсы, аллеи и велодорожки

• велосипедный и пешеходный маршруты

соединяют район с другими жилыми комплексами

• Потаповские пруды в пешей доступности

Продуманное благоустройство

В каждом дворе – площадки для игр, отдыха и спорта, газоны и комплексное озеленение. Благоустройство от профессионального архитектурного бюро «Планар» будет поддерживать общую идею проекта «Выходи гулять!» Организация общественного пространства обеспечит одновременно и взаимодействие, и разделение активностей для людей разных возрастных групп и интересов.

• активное времяпрепровождение
  • спорт, прогулки, самореализация через достижения
• территория счастливого детства
  • ребёнок счастливый – ребёнок играющий
• здесь рады всем – территория pet-friendly
  • добрососедская атмосфера, социальные контакты, общение, хобби.

Новые детские сады и школы

ГК «А101» проектирует и строит уникальные школы и детские сады на основе собственной концепции образовательной среды, объединившей российский и мировой опыт в области дизайна и эргономики учебных пространств, рекомендации ведущих педагогов и детских психологов.

В районе будут построены:

• образовательный комплекс: школа на 1100 учеников и детский сад на 300 малышей
•  детский сад на 240 мест

В шаговой доступности уже работают:

• школа № 338
• 2 детских сада
• школа танцев

Преимущества дома 1

• индивидуальный архитектурный проект
• 3 монолитных корпуса комфорт-класса
• переменная этажность: 9–19 этажей
• минимальное расстояние между корпусами – 25 м
• 847 квартир для любого состава семьи
• от студий до 4-комнатных квартир
• площадь квартир – от 20,4 до 121,8 м2
• высокие потолки – 2,91 м
• лоджии в 90% квартир
• безопасный двор, закрытый от машин и посторонних
• вход в дом только со двора, контроль доступа на территорию
• комплексное благоустройство территории  
• бесшумные современные лифты
• двухуровневый подземный паркинг с доступом на лифте из любого подъезда
• выразительная пластика фасадов со смещением элементов отделки – кубов с яркими позолоченными торцами
• штукатурные (75%) и навесные вентилируемые (25%) фасады
• расположен рядом с одним из главных въездов в район, у начала основного пешеходного маршрута к центральной площади

Уникальные и редкие форматы квартир

• с собственной террасой
• с мастер-спальней
• с увеличенной площадью балкона
• с двумя ванными комнатами
• с местом под гардеробную или кладовую
• с дополнительным окном на кухне
• с балконами и лоджиями

Квартиры с отделкой на выбор и без отделки

• чистовая дизайнерская отделка и white box (в к. 1.1 и 1.2)
• квартиры без отделки со свободной планировкой (к. 1.3)

Подъезды и входные группы

• колясочные с естественным освещением
• двойной тамбур с вестибюлем и зоной ожидания
• санузел, место для мойки колёс и лап питомцев
• продуманная и стильная навигация
• авторский дизайн входных групп
• витражное остекление

Подземные паркинги и кладовые

• 469 машино-мест от 13,3 до 49,5 м2
• в т. ч. 90 «семейных» (зависимых)

• 366 кладовых помещений площадью от 3,5 до 11,7 м2
• отделка и цветовая навигация, как в домах бизнес-класса